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        主題:萬達2019年商業發展大計曝光:37座萬達廣場開在哪?

        magaka

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        聯商網消息:2018年萬達商業年會(以下簡稱為“萬商會”)于10月11日至10月12日在北京召開。每年的萬商會亮點頗多,商業人最關心的莫過于萬達未來的戰略布局,尤其是來年萬達廣場、萬達茂、旅游小鎮等商業體的最新動向。

        據《聯商網》了解到,2019年萬達集團將在全國北區、中區、南區三大主區,以及東北、華北、西北、中南、華東、華中、西南、華南、東南九個運營區,開出41個商業項目。其中包含昆明萬達旅游小鎮,廣州萬達茂、上海青浦萬達茂和無錫萬達茂三個萬達茂項目以及37座萬達廣場項目。

        萬達速度

        從2003年的第一座萬達廣場落地開始,到2014年的全國第100座萬達廣場開業,再到2017年全國萬達廣場數量突破200,萬達速度銳不可當。

        從近幾年來看,萬達保持著每年超50座萬達廣場開業的速度:2016年,包括20座輕資產在內共計開業56座;2017年計劃開業50座;2018年計劃開業52座。

        截至9月底,萬達今年已經投運27座商業體,除青島東方影都萬達茂和南京仙林萬達茂外,其余均為萬達廣場項目。

        萬達戰略

        近年來萬達“去地產化”明顯,萬達集團董事長王健林在提出萬達“輕資產化”的戰略目標后,萬達就開始了賣賣賣的模式。尤其是今年開始,將旗下的13個萬達文旅城賣給了融創、77個酒店賣給了富力后,似乎宣告著萬達從重資產抽離出來的決心。

        那么,作為萬達最早開發的商業產品萬達廣場,2019年是否會縮減開發?

        根據此次萬商會透露的消息,以往萬達年均50座商業體的速度將在2019年被打破。

        《聯商網》統計得知,2019年僅計劃41座商業項目開業,且不少是原定2018年投入運營的項目不少也延期到2019年開業,諸如山西運城萬達廣場、廣西貴港萬達廣場、廣西玉林萬達廣場等。

        區域分布情況上看,經濟發達、商業環境突出的華東以14座領跑,且2019年將有上海青浦和無錫兩座萬達茂開業;萬達集團的“大本營”東北以及西南地區分別將開6座項目,尤其是云南昆明的旅游小鎮項目,值得關注;其他華南、華中、華北、西北分別將開5座、5座、3座、2座。

        一線城市3座(上海2座,廣州1座),二線城市11座,三線及其以下城市27座。這與萬達一貫的布局策略相符,即在堅守一二線城市的基礎上,重點擴展三四線城市。

        開業時間上看,下半年仍是2019年萬達廣場的集中開業期。其中四季度將有18座亮相,三季度也有12座,二季度8座,而一季度僅3座。開業時間的節點選擇也是萬達一貫的做法,主要集中在擁有國慶長假和元旦前的下半年。

        (來源:聯商網&搜鋪網 陳寧輝)

        - 該帖于 2018/10/11 14:57:00 被修改過
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